2018年7月9日 / 最終更新日 : 2018年7月9日 daigo-kaikei 法人税 リース・レンタル・その違い Q:リースとレンタルの違いは何ですか？ A:リースもレンタルも賃料を支払ってモノを使用する。ことに変わりはありません。 しかし、リース取引となると、大きくは3つの種類に分けられます。 1.ファイナンス・リース取引 この […]
2018年5月31日 / 最終更新日 : 2018年5月31日 daigo-kaikei 不動産管理を法人化 不動産・相続対策・法人化 どうすればいいの？ Q: 個人申告をしている大家さんからのご相談です。 不動産収入が1,000万円を超えるのですが、法人化をしたほうが良いのでしょうか。 とのご相談でした。 Ａ： 実は、収入が1,000万円を超えるから法人化したほうがいいで […]
2018年5月31日 / 最終更新日 : 2018年5月31日 daigo-kaikei 未分類 線下補償料には消費税はかかるの？ Q: 電力会社より線下補償料が入金されました。 この線下補償料には、消費税は含まれているのでしょうか。 Ａ： まず、高圧線の下にある土地についてお話致します。 高圧線の下にある土地の上に建てる建物の高さにつ […]
2018年5月29日 / 最終更新日 : 2018年5月29日 daigo-kaikei 法人税 過去の売上高の値引き・返品があった場合の税務・別表処理 Q: 商品の販売を行った場合、過去の売上高の値引きを当期にする場合があります。 当社が値引きをするのですから、会計上は、前期損益修正損になります。 事業においては、こちらに非がある場合もあれば、相手に非がある場合もありま […]
2018年5月28日 / 最終更新日 : 2018年5月28日 daigo-kaikei 不動産の売却と購入 居抜き譲渡料・造作譲渡料とは？ Ｑ： たこ焼き屋を開業したい、という方が、たまたま、たこ焼き屋をしていた店舗があるという情報を聞き、借りることとなりました。改装費が浮くぞと思い、ラッキーと思っていたら、貸主から、たこ焼き屋が使っていた器具や備品などその […]
2018年5月12日 / 最終更新日 : 2018年5月12日 daigo-kaikei ふるさと納税 ふるさと納税の限度額と倒産防止掛金の損金算入の活用 土地と建物も多く所有している大家さんからの相談でした。 父は90歳近い、母も85歳。 息子からの相談でした。 息子本人の所有しているうちの一つの賃貸物件（建物のみ）を新会社で買取り、5年が過ぎておりました。 確定申告書を […]
2018年5月11日 / 最終更新日 : 2018年5月11日 daigo-kaikei 不動産の売却と購入 不動産購入時の注意点 お客様から不動産を購入したいのだけれど、建物と土地の金額がいっしょになっているため、税務上、大丈夫との質問がありました。 このような場合、注意する点をお伝えしました。 土地一括購入の建物と土地の取得価額の算定方法は 何種 […]
2018年4月11日 / 最終更新日 : 2018年4月10日 daigo-kaikei 未分類 より時間をかけて考えて、幸せな将来を!! ある大家さんにお会いしました。 相談があるとのこと。聞いてみると、法人化したいとのことですが、どのようなタイミングで法人化したらよいか？の相談でした。 不動産をお持ちの大家さんにとって法人化は一つのハードル。 今後、どの […]
2018年4月10日 / 最終更新日 : 2018年4月10日 daigo-kaikei 未分類 エアロビクスで心身ともに健康で エアロビクスを始めてから、半年近くが過ぎました。 体調の変化は感じませんが、土踏まずをよく使うので、少し筋肉痛です。 土踏まずが、筋肉痛なんてこれまではありませんでしたので、少し驚きです。 なんといっても大きく変わったの […]
2018年4月5日 / 最終更新日 : 2018年4月4日 daigo-kaikei 未分類 固定費の変動費化してますか？ 大企業は、薄利多売できても、中小企業はそんなことはできません。 多く売上高を上げようとすれば広告宣伝費もかかる。人件費もかかります。 だからこそ、中小零細企業は、厚利少売が基本なのです。 損益分岐点をご存じかと思いますが […]
